Estimation théorique
Avenue Vincent Scotto,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Vincent Scotto,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 496.000€ et 560.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.960€ et 5.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 321 | AV FRANZ LEHAR | 4 | 106 | 300 | 420000€ | 3962€ |
2021-05-19 | 375 | AV FRANZ LEHAR | 4 | 139 | 772 | 600000€ | 4317€ |
2021-07-07 | 61 | MTE HENRI CHRISTINE | 4 | 88 | 252 | 307000€ | 3489€ |
2020-07-27 | 14 | AV OFFENBACH | 3 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2022-11-10 | 31 | AV OFFENBACH | 3 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2020-08-19 | 9033 | BD JEAN MOULIN | 4 | 85 | 0 | 232000€ | 2729€ |
2022-10-19 | 250 | BD JEAN MOULIN | 4 | 85 | 313 | 389860€ | 4587€ |
2022-09-08 | 240 | BD JEAN MOULIN | 4 | 85 | 212 | 282000€ | 3318€ |
2022-11-10 | 63 | AV OFFENBACH | 4 | 68 | 665 | 387000€ | 5691€ |
2020-12-23 | 252 | AV MARGUERITE AUDOUX | 4 | 95 | 339 | 555000€ | 5842€ |
2022-09-15 | 119 | AV OFFENBACH | 3 | 74 | 584 | 370000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 186 | AV MARGUERITE AUDOUX | 6 | 195 | 643 | 800000€ | 4103€ |
2020-05-29 | 186 | AV MARGUERITE AUDOUX | 5 | 165 | 643 | 1275000€ | 7727€ |
2019-08-09 | 182 | AV OFFENBACH | 5 | 117 | 720 | 481100€ | 4112€ |
2019-12-09 | 69 | AV MARGUERITE AUDOUX | 3 | 106 | 405 | 650000€ | 6132€ |
2022-06-02 | 108 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 89 | 295 | 655000€ | 7360€ |
2022-12-16 | 90 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 140 | 815 | 907900€ | 6485€ |
2019-10-28 | 59 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 349 | 355000€ | 4438€ |
2023-05-04 | 40 | IMP DU BELLAY | 5 | 152 | 700 | 540000€ | 3553€ |
2020-10-05 | 71 | BD SAINT NICOLAS | 4 | 100 | 0 | 360575€ | 3606€ |
2021-08-19 | 99 | AV RONSARD | 4 | 140 | 500 | 420000€ | 3000€ |
2021-02-17 | 417 | BD SAINT SEBASTIEN | 4 | 110 | 475 | 400000€ | 3636€ |
2022-10-10 | 14 | AV RONSARD | 5 | 147 | 195 | 425000€ | 2891€ |
2022-04-22 | 244 | BD SAINT NICOLAS | 6 | 154 | 852 | 721960€ | 4688€ |
2021-09-21 | 373 | BD SAINT NICOLAS | 3 | 71 | 0 | 613000€ | 8634€ |
2019-09-24 | 193 | BD DES ANGLAIS | 4 | 104 | 515 | 440000€ | 4231€ |
2019-10-31 | 125 | AV BARRAJA | 4 | 129 | 552 | 404000€ | 3132€ |
2022-10-25 | 303 | AV FRANCOIS VILLON | 5 | 185 | 0 | 748825€ | 4048€ |
2021-09-08 | 514 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 52 | 235 | 375000€ | 7212€ |
2019-06-26 | 491 | BD SAINT NICOLAS | 4 | 120 | 622 | 500000€ | 4167€ |
2022-10-25 | 598 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 48 | 285 | 492000€ | 10250€ |
2020-12-18 | 775 | BD JEAN MOULIN | 3 | 80 | 0 | 281000€ | 3513€ |
2022-07-12 | 889 | BD DES ANGLAIS | 4 | 110 | 895 | 630000€ | 5727€ |
2022-07-27 | 5 | AV DE LA CARAVELLE | 4 | 121 | 520 | 666910€ | 5512€ |
2022-04-20 | 161 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 49 | 75 | 138095€ | 2818€ |
2022-03-17 | 129 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 77 | 274405€ | 2888€ |
2022-10-24 | 151 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 52 | 70 | 400000€ | 7692€ |
2020-04-21 | 304 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 84 | 250000€ | 2174€ |
2022-06-03 | 660 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 852 | 1500000€ | 15000€ |
2019-07-05 | 321 | CHE NOTRE DAME | 10 | 290 | 715 | 788000€ | 2717€ |
2022-10-06 | 73 | AV DE LA CARAVELLE | 4 | 180 | 140 | 800000€ | 4444€ |
2021-11-25 | 405 | CHE NOTRE DAME | 4 | 78 | 182 | 440000€ | 5641€ |
2022-11-25 | 108 | RUE BERTHELOT | 3 | 53 | 234 | 160000€ | 3019€ |
2022-09-16 | 299 | BD SAINT EXUPERY | 3 | 100 | 870 | 677050€ | 6771€ |
2021-05-31 | 409 | BD SAINT EXUPERY | 3 | 78 | 315 | 200000€ | 2564€ |
2022-08-01 | 185 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 0 | 510000€ | 7727€ |
2019-10-04 | 185 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 0 | 355000€ | 5379€ |
2020-09-08 | 171 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 93 | 530 | 570000€ | 6129€ |
2019-09-27 | 325 | AV RONSARD | 4 | 88 | 0 | 335029€ | 3807€ |
2019-12-27 | 33 | BD DES ANGLAIS | 3 | 54 | 145 | 285000€ | 5278€ |
2020-05-29 | 9010 | AV RONSARD | 1 | 37 | 0 | 220000€ | 5946€ |
2021-08-02 | 9012 | AV RONSARD | 2 | 48 | 0 | 145000€ | 3021€ |
2022-05-13 | 60 | BD CHRISTIAN LAFON | 5 | 144 | 1065 | 510000€ | 3542€ |
2020-08-28 | 316 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 180 | 483 | 800000€ | 4444€ |
2021-05-25 | 525 | CHE DE LA LAUVE | 3 | 62 | 0 | 284000€ | 4581€ |
2022-11-23 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 133 | 794 | 656350€ | 4935€ |
2020-12-21 | 134 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 102 | 612 | 538000€ | 5275€ |
2022-06-28 | 107 | IMP DE LA CARAVELLE | 7 | 172 | 330 | 630000€ | 3663€ |
2022-10-27 | 107 | IMP DE LA CARAVELLE | 7 | 172 | 500 | 780000€ | 4535€ |
2021-12-30 | 115 | CHE NOTRE DAME | 6 | 162 | 241 | 497230€ | 3069€ |
2022-12-29 | 511 | AV DE VALESCURE | 3 | 120 | 649 | 790000€ | 6583€ |
2022-03-09 | 13 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 103 | 310 | 672500€ | 6529€ |
2023-03-27 | 541 | AV DE VALESCURE | 4 | 146 | 1202 | 1000000€ | 6849€ |
2021-10-22 | 83 | BD D ALSACE | 3 | 90 | 321 | 820000€ | 9111€ |
2020-02-28 | 210 | BD DOMAINE DU SOLEIL | 5 | 135 | 713 | 365000€ | 2704€ |
2022-05-10 | 41 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 271 | 366000€ | 5014€ |
2022-08-17 | 153 | ALL SOL AZUR | 3 | 190 | 1002 | 570000€ | 3000€ |
2019-08-05 | 11 | AV DES ALIZES | 5 | 158 | 825 | 484530€ | 3067€ |
2019-06-21 | 40 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 225 | 260400€ | 4269€ |
2022-07-11 | 40 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 225 | 389950€ | 6393€ |
2020-12-04 | 400 | AV RONSARD | 5 | 187 | 810 | 730000€ | 3904€ |
2020-11-27 | 323 | BD DU PONANT | 5 | 149 | 632 | 543000€ | 3644€ |
2020-02-28 | 95 | AV DU VAL DES OISEAUX | 5 | 137 | 650 | 479000€ | 3496€ |
2021-03-12 | 409 | AV DU CLOCHER DE FREJUS | 5 | 205 | 500 | 1205000€ | 5878€ |
2022-06-15 | 44 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 160 | 300 | 265000€ | 1656€ |
2019-06-28 | 36 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 237 | 80000€ | 1096€ |
2023-06-08 | 32 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 143 | 325000€ | 4452€ |
2021-08-06 | 15 | LE PLAN DE LA LAUVE | 5 | 82 | 138 | 350100€ | 4270€ |
2020-11-26 | 104 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 129 | 0 | 500000€ | 3876€ |
2019-09-23 | 134 | CHE DU BOIS NOTRE DAME | 9 | 386 | 1770 | 1300000€ | 3368€ |
2022-07-22 | 195 | BD DES FARIGOULETTES | 5 | 156 | 2299 | 1100000€ | 7051€ |
2019-07-25 | 100 | RUE DES GRAVELOTS | 3 | 72 | 0 | 280250€ | 3892€ |
2019-05-20 | 1034 | RUE DES MOUETTES | 5 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2022-09-23 | 110 | RUE DES GRAVELOTS | 5 | 93 | 0 | 291000€ | 3129€ |
2021-06-30 | 1122 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 311500€ | 3622€ |
2020-11-02 | 1132 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 324000€ | 3767€ |
2020-08-04 | 1142 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 288000€ | 3349€ |
2021-03-30 | 126 | RUE DES GRAVELOTS | 3 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2020-02-07 | 176 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2021-03-23 | 2 | ALL DES PUGARGUES | 4 | 86 | 0 | 367450€ | 4273€ |
2022-04-06 | 215 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 265000€ | 3081€ |
2022-03-04 | 231 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2020-08-05 | 30 | ALL DES GUILLEMOTS | 3 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2022-06-17 | 30 | ALL DES GUILLEMOTS | 3 | 72 | 0 | 279900€ | 3888€ |
2022-08-22 | 32 | ALL DES MERGULES | 4 | 86 | 0 | 340000€ | 3953€ |
2020-07-21 | 35 | ALL DES MERGULES | 4 | 86 | 0 | 289890€ | 3371€ |
2019-09-19 | 38 | ALL DES MERGULES | 4 | 86 | 0 | 327000€ | 3802€ |
2022-07-06 | 389 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 177580€ | 2065€ |
2021-02-03 | 43 | ALL DES PUFFINS | 4 | 86 | 0 | 328000€ | 3814€ |
2022-11-21 | 438 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 357000€ | 4151€ |
2021-08-23 | 44 | RUE DES GRAVELOTS | 5 | 93 | 0 | 361800€ | 3890€ |
2019-05-20 | 451 | RUE DES MOUETTES | 5 | 104 | 0 | 308960€ | 2971€ |
2019-09-27 | 50 | ALL DES PUFFINS | 4 | 86 | 0 | 284000€ | 3302€ |
2020-07-28 | 51 | IMP DU LABBE | 4 | 84 | 0 | 392400€ | 4671€ |
2022-09-30 | 57 | IMP DU LABBE | 4 | 84 | 0 | 342250€ | 4074€ |
2021-01-07 | 57 | IMP DU PETREL | 4 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2020-06-19 | 581 | RUE DES MOUETTES | 5 | 104 | 0 | 324081€ | 3116€ |
2020-12-03 | 796 | AV DES GABIANS | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2022-03-04 | 8 | ALL DES PUGARGUES | 5 | 93 | 0 | 318000€ | 3419€ |
2023-01-13 | 814 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 373450€ | 4342€ |
2023-02-03 | 83 | IMP DU PETREL | 4 | 94 | 0 | 410000€ | 4362€ |
2021-11-23 | 873 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 261000€ | 3107€ |
2022-11-10 | 94 | RUE DES GRAVELOTS | 4 | 85 | 0 | 387560€ | 4560€ |
2019-11-15 | 94 | RUE DES MOUETTES | 4 | 98 | 0 | 335000€ | 3418€ |
2020-10-09 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 85 | 338 | 331906€ | 3905€ |
2020-02-26 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 88 | 338 | 336000€ | 3818€ |
2022-11-18 | 65 | AV AURELIENNE | 5 | 130 | 248 | 365000€ | 2808€ |
2020-09-11 | 30 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 156 | 245000€ | 4016€ |
2021-04-16 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 84 | 344 | 363000€ | 4321€ |
2022-08-11 | 18 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 167 | 358250€ | 4908€ |
2019-06-10 | 172 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 65 | 358 | 250000€ | 3846€ |
2022-09-16 | 101 | BD SAINTE GENEVIEVE | 4 | 111 | 596 | 600000€ | 5405€ |
2023-05-12 | 136 | BD PIERRE COULLET | 5 | 131 | 1072 | 1000000€ | 7634€ |
2020-09-16 | 838 | CHE DE LA LAUVE | 3 | 69 | 0 | 41000€ | 594€ |
2022-09-19 | 8 | BD DU PONANT | 5 | 152 | 0 | 495000€ | 3257€ |
2021-12-15 | 56 | ALL SOL AZUR | 4 | 124 | 0 | 420000€ | 3387€ |
2022-03-31 | 311 | BD CHRISTIAN LAFON | 6 | 155 | 736 | 739500€ | 4771€ |
2019-06-25 | 230 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 100 | 690 | 578100€ | 5781€ |
2021-07-21 | 230 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 127 | 690 | 513500€ | 4043€ |
2023-01-31 | 511 | AV RONSARD | 4 | 112 | 885 | 405000€ | 3616€ |
2020-01-22 | 103 | BD DU VAL D OR | 5 | 160 | 500 | 830000€ | 5188€ |
2021-01-27 | 80 | AV AURELIENNE | 3 | 51 | 341 | 225000€ | 4412€ |
2022-03-24 | 11 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 190 | 315000€ | 4315€ |
2019-07-18 | 89 | BD DE NICE | 5 | 109 | 202 | 515000€ | 4725€ |
2022-07-20 | 89 | BD DE NICE | 5 | 109 | 202 | 545000€ | 5000€ |
2021-09-06 | 838 | CHE DE LA LAUVE | 3 | 95 | 620 | 517000€ | 5442€ |
2020-01-14 | 122 | BD DU VAL D OR | 4 | 145 | 625 | 500000€ | 3448€ |
2019-10-28 | 98 | BD PIERRE COULLET | 5 | 235 | 619 | 1313000€ | 5587€ |
2021-08-11 | 6 | IMP DU PONANT | 4 | 117 | 590 | 370000€ | 3162€ |
2022-03-10 | 10 | BD PIERRE COULLET | 6 | 160 | 293 | 487400€ | 3046€ |
2020-09-03 | 5 | ALL DE LA TRAMONTANE | 4 | 75 | 510 | 302000€ | 4027€ |
2021-08-20 | 9 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 225 | 355000€ | 5820€ |
2022-01-24 | 19 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 50 | 252000€ | 2400€ |
2022-03-23 | 100 | AV AURELIENNE | 5 | 81 | 267 | 240000€ | 2963€ |
2020-10-23 | 74 | ALL SOL AZUR | 6 | 145 | 1057 | 723000€ | 4986€ |
2020-06-11 | 32 | RPT DE L'OUSTAOU | 4 | 124 | 595 | 415000€ | 3347€ |
2020-11-26 | 66 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 33 | 44 | 125000€ | 3788€ |
2020-09-16 | 19 | ALL SOL AZUR | 4 | 70 | 0 | 383960€ | 5485€ |
2021-06-04 | 82 | BD DU VAL D OR | 4 | 78 | 923 | 715000€ | 9167€ |
2020-01-23 | 6 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 60 | 175 | 287500€ | 4792€ |